海自貿試驗區臨港新片區管委會昨天發布《中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區促進商業發展若干政策》,八大項19條政策將通過資金扶持等方式,支持商業配套、商業中心建設,支持高品質、新業態商戶入駐,支持商業環境建設。

鼓勵老字號、免稅店等入駐

 “補齊商業配置的短板、完善商業業態的布局、提升商業品質和能級是此次政策發布的初衷?!毙缕瑓^管委會商業和文體旅游處相關負責人胡一真介紹,“19條”以形成具有臨港特色的功能及環境發展為原則,將全面推動生活性服務業品質提升,加快商業服務業在商業能級、服務功能、運行效率、業態結構、空間布局等領域的發展,塑造新片區“創新引領、融合發展”的商業形象。

“臨港新片區每年引進人才要達到10萬以上,三年新增30萬,所以商業需要提前布局?!焙徽姹硎?,新片區未來三年將新增商業設施約60萬平方米。但過渡時期怎么辦?若干政策明確,針對目前臨港居住或工作人群不足的商業街、社區、園區,引入必備業態商戶的招商主體,經評審認定后,給予不超過3元/平方米/天的租金補貼,補貼面積最高不超過300平方米/戶,補貼將持續到居住、工作人數足以支撐商業配套正常經營為止。

數據顯示,新片區386平方公里范圍內目前已開業的商業網點為32萬平方米,其中商業街、社區、園區配套占比70%,中小型商業綜合體占比30%,缺乏大體量區域級商業中心和賣場,商業業態以餐飲、培訓為主,缺少零售品牌。對此,若干政策對于社區、園區商業中心的升級改造項目、新建項目,在滿足開業時間及開業率的相關要求下,經評審認定,按照不超過項目實際投資總額的30%給予一次性扶持。胡一真解釋,新片區希望借此引導商業業態轉型升級。

在支持高品質、新業態商戶入駐方面,對于米其林餐廳、大眾點評黑珍珠榜單餐廳、市內免稅店,以及中華老字號、全國連鎖品牌首店入駐臨港新片區,同時簽訂不低于五年租賃協議的,經評審認定,按照不超過項目實際投資總額的30%給予扶持。

 “十四五”商業規劃初步形成

臨港新片區正在進行“十四五”商業規劃,未來三年,一核四軸多組團的空間布局規劃已經形成。按照規劃,滴水湖核心區以特色主題商業為主,形成環境優越的綜合型城市空間。105金融集聚軸是以夜經濟、跨境電商、保稅免稅店為特色的商貿集聚區。101文旅體驗軸依托大型主題樂園、旅游景點周邊建設體驗型商業中心。102文教生活軸滿足居民區生活配套需求,大力發展社區商業配套。103科創發展軸完善園區商業功能配套,提升工作生活服務環境。

在支持區域級商業中心建設方面,“19條”對于升級改造、新建項目,將按照不超過項目實際投資總額的30%給予扶持。記者了解到,新片區計劃今年新增商業設施約10萬平方米,三年內新增約60萬平方米,包括占地面積約9萬平方米的體驗消費購物公園,以及占地面積14萬平方米的酒店、購物中心一體化商業綜合體。